Es muy común que en las comunidades de vecinos puedan surgir problemas o conflictos que puedan generar disyuntivas entre las partes involucradas. En muchas ocasiones, tampoco es sencillo poder hablar con un vecino que no quiera escuchar. Para ponerle fin a ello, es importante acudir con un administrador de fincas.
Por lo tanto, en este artículo queremos darte a conocer los conflictos comunes entre vecinos que pudieran presentarse y cómo solventarlos.
¿Cuáles son los conflictos vecinales más comunes?
Si quieres saber algunos de los problemas que pueden suscitarse en una comunidad de vecinos, a continuación, te los describimos:
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Vecinos ruidosos
Quizás en algún momento todas las personas han tenido que lidiar con vecinos que puedan generar ruidos molestos, ya sea por posibles reformas que esté realizando a temprana hora de la mañana y puedan despertar a otros, así como fiestas nocturnas que no dejen dormir a nadie.
De hecho, cuando estas circunstancias puedan volverse rutinarias o muy frecuentes, esto origina lo llamado, contaminación acústica.
Lo primero que pudieras hacer, es hablar de manera respetuosa con esta persona, con la finalidad de poder llegar a un acuerdo que permita que ambas partes coexistir. Por lo tanto, sugiere que baje el ruido, y en caso de ser trabajos o reformas en el hogar, elegir horas que no afecten el descanso de otros, por ejemplo.
Si por el contrario, no se llega a nada, es importante que puedas comunicarte con el propietario o el administrador de fincas (si lo tienen), quien puede intervenir como mediador y así puedan llegar a un acuerdo. Otra opción es ponerte en contacto con las autoridades locales, quienes pueden lidiar con este tipo de problemas.
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Mascotas
Posiblemente, existen situaciones donde los animales domésticos, puedan generar problemas dentro de una comunidad de vecinos. Un perro o un gato que suele merodear en busca de alimento o hacer ruido constantemente puede ser una de las causas que genera molestia entre los vecinos de la comunidad.
Un administrador de fincas pudiera dar soluciones efectivas a tal situación, por ello, te aconsejamos buscar mediación con él, para que pueda intervenir acorde a la ley y resolver adecuadamente las circunstancias.
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Niños o infantes problemáticos
De hecho, este problema viene vinculado con la parte educacional que reciben algunos niños. Como bien sabemos, los niños buscan distraerse o jugar cada vez que puedan. En ocasiones pueden correr cerca de tu vivienda, generar ruidos excesivos o pueden ocasionar daños en las zonas comunes de la comunidad.
Si es tu caso, es importante que debas hablar con sus padres, la responsabilidad de los hijos es únicamente de los progenitores, por lo que deberás conversar de buena manera en caso que te veas afectado por ello.
De igual manera, si notas que no hay respuestas oportunas, lo mejor será buscar mediación a través de un profesional como el administrador de fincas.
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Condiciones externas de la propiedad
En ocasiones puede haber problemas con vecinos cuando existen elementos que puedan perjudicar a otros, como es el caso de la acumulación de basura o cualquier material excedente que pueda molestar a otros, ya sea por lo desagradable que puede verse, obstrucción de paso y mal olor.
También, puedes ser por material de construcción que de manera errada, puedan limitar las zonas comunes debido a que pueda interponerse en el paso de otros.
Es importante tomar en cuenta que convivimos en un área común donde cada propiedad debe saber mantenerse en armonía, si vez que esto sucede, lo mejor es acudir directamente con el administrador de fincas de tu comunidad.
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Límites de propiedad
Este factor va ligado a otros, por ejemplo, cuando los niños puedan correr dentro del límite de tu propiedad, así como la instalación de una cerca sin tomar en cuenta la opinión de un vecino, así como la existencia de productos que obstaculicen el paso de otros e invadan el espacio de los demás, etc. Siendo así, estas disputas pueden presenciarse en cualquier momento.
Si estás considerando en ajustar los límites de tu propiedad, es importante que acudas al propietario o administrador de fincas, quien te ayudará a conocer tus derechos y realizar debidamente la acción. Esto también aplica en caso de solventar problemas que y existan por invasión entre propiedades, donde el administrador de fincas actúe como mediador para solventar la disputa.
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Aparcamiento
En general, las comunidades de vecinos cuentan con suficiente espacio para que cada inquilino pueda estacionar sus vehículos tranquilamente. No obstante, cuando existe una invasión extrema, en cuanto a vehículos que pudiera obstaculizar el paso desde y hacia tu propiedad debido a su cercanía, así como en áreas comunes, podrían generar conflictos por molestias por el abuso de confianza.
Lo mejor en este caso, es siempre llamar al administrador de fincas y expresar lo que sucede. Si tienes buena relación con tu vecino, también puedes hablar con él y expresarle lo que sucede.
Resolución de conflictos con mediación
En ocasiones, dependiendo de cómo las cosas puedan surgir, la manera en que puedan desarrollarse y la gravedad del asunto, la mediación puede ser la solución ante cualquier disyuntiva vecinal.
De hecho, puedes hablar respetuosamente con tu vecino para llegar a un acuerdo. Si ves que no existe un entendimiento que pueda llegar a algo, lo mejor es contar con la mediación del propietario o con la figura del administrador de fincas. Esta persona será la encargada de poder ejercer sus servicios ante cualquier situación que genere discordancia entre inquilinos sin que debas hacerlo por tu cuenta.
Ten en cuenta que este profesional tiene la habilidad de poder dar soluciones efectivas, ligado con los conocimientos de la ley. Por lo tanto, si hay un problema que no puedas solventar, acude con el administrador de fincas.