¿Buscas tu administrador de fincas profesional? Contamos con profesionales altamente calificados, donde nuestros administradores de fincas en Paiporta, brindan sus conocimientos y experiencia para analizar, desarrollar y llevar a cabo planes que permitan dar estabilidad y una buena gestión en tu comunidad de vecinos. A la hora de gestionar tu finca, en muchas ocasiones puede haber problemas de cualquier tipo, ya sean legales o por los mismos inquilinos, donde manejar este tipo de situación se puede tornar muy complicado. Si estás muy preocupado por querer mantener una adecuada gestión de tu inmueble has llegado al lugar correcto. Con el objetivo de facilitarte información en qué consiste sus funciones y el provecho que puedes sacarle al disponer de un administrador de fincas en Paiporta, te daremos a conocer cada aspecto relevante sobre ello.

¿Por qué elegirnos como administrador de fincas en Paiporta?

Un administrador de fincas se hará cargo de cada una de las responsabilidades que entren en vigor dentro del contrato. Siendo así, te daremos a conocer las principales ventajas de obtener a un experto en este campo.

• Constitución de la comunidad de vecinos

Como una de sus funciones, el administrador de fincas debe constituir tu comunidad de vecinos, esto lo logra poniendo al día cada una de las actividades administrativas, estudio de finanzas y aplicación de las leyes correspondiente a la Propiedad Horizontal. De esta forma, la comunidad de vecinos podrá tener el CIF. Con ello, se logrará emitir cualquier tipo de factura que la Hacienda exija para contratar los servicios de empresas que se requieran. Adicionalmente, nuestro especialista podrá actualizar todo lo respectivo a la contabilidad de tu comunidad. Esto ayudará en conocer cuáles son tus cuentas, permitiendo saber donde te encuentras, a que te enfrentas y que deberás hacer para mejorar la gestión económica de finca.

• Morosidad cero

En muchas ocasiones hay que enfrentar con inquilinos o vecinos que incumplen con el pago de cuotas por domicilio. Para los propietarios de inmueble puede volverse una situación incómoda y bastante inquietante. Por ello, un administrador de fincas tomará este punto como un aspecto de alta propiedad, con ello, a través del diálogo, podrás solventar cualquier dilema con respeto a los impagos. Para que esto pueda suceder, utilizamos las distintas herramientas y conocimientos profesionales con la finalidad de evitar la morosidad. En caso que mediante la mediación no se logre, acudiremos al reclamo por vía judicial.

• Presupuesto y calidad de servicios

Nos caracterizamos no solo por dar un precio justo, sino por tener a los mejores profesionales quienes han pasado por un riguroso proceso de selección. Nuestra primicia es ofrecer un presupuesto cerrado y rápido, sabiendo y teniendo la confianza de nuestros especialistas a cargo. Sin importar el tipo de inmueble que tengas, el administrador de finca en Paiporta hará todo lo que sea necesario y de forma legal, para gestionar idealmente tu finca o comunidad de vecinos y funcione a la perfección.

• Reducción de gastos

Puede haber casos donde las comunidades de vecinos se encuentran con gastos relativamente altos debido a que no ha habido un estudio del mercado para conocer mejor a las empresas que prestan ciertos servicios a la comunidad. Por ello, te garantizamos que nuestros administradores de fincas, siempre estarán al día, conociendo los precios y la calidad del servicio de cada una de las empresas, para poner informar a la comunidad de vecinos la que mejor se adapte a las circunstancias, obteniendo igual o mejores resultados, pero minimizando los gastos que incurrirán por ello.

• Asesoramiento gratuito

Si tienes dudas en la contratación o cambio de un administrador de fincas, y cualquier información pertinente, te asesoraremos de forma gratuita para que puedas estar claro en todo lo que necesites y así estés seguro de lo que haces.

Funciones

De acuerdo al tipo de gestión que se llevará a cabo, podemos categoriza las funciones de un administrador de fincas, por fincas alquiladas o fincas de propiedad:

• Funciones en fincas alquiladas

1. Elaboración, revisión y formalización del contrato mediante la firma del mismo.
2. Cobro de renta.
3. Realizar pagos de impuesto y gastos.
4. Gestión de traspaso de locales o edificios.
5. Seguimiento de cualquier reparación u obra que se realice en la propiedad.
6. Efectuar liquidaciones a los propietarios de inmueble.
7. Mediación en caso de vecinos morosos.
8. Asesoramiento a propietarios y vecinos ante cualquier inquietud vinculada con la comunidad y bienes inmuebles.

• Funciones en fincas de propiedad

1. Hacer seguimiento y gestión administrativa del edificio, así como de sus condiciones y prestaciones.
2. Proteger la propiedad mediante reparaciones y cualquier ejecución de obra necesaria para mantener en óptimo estado sus instalaciones.
3. Estimación de gastos que deberá anunciar a la junta de vecinos, ofreciendo alternativas que ayuden a hacerle frente.
4. Brinda asesoría a los propietarios de inmuebles con relación a proveedores, peritaje, inmobiliario, laboral, etc.
5. Lleva el control y seguimiento de cada una de las finanzas de la comunidad de vecinos, para mantener al día la información económica de la finca.
6. Envío de documentos e informe de deudas, con el objeto de poner en marcha un reclamo judicial en caso de ser necesario en orden o, por convenio inmobiliario.
7. Mediador en caso de conflictos entre vecinos, permitiendo dar soluciones profesionales que permitan mejorar la convivencia entre las partes involucradas.
8. Funciona como secretario durante las juntas de vecinos, en la elaboración del acta y dejar fe de lo establecido en las reuniones, así como de la protección de documentos y mantener informado a la comunidad de vecinos cualquier noticia de interés.

Conclusión

Hoy en día se ha hecho una práctica la contratación de un administrador de fincas en Paiporta, ya que puedes obtener grandes beneficios para tu comunidad de vecinos. Mediante cada una de sus funciones podrás mantener al día y en óptimas condiciones tu propiedad de inmueble, finanzas, cobros, así como la estabilidad entre la comunidad de vecinos. Por lo tanto, si estas pensando en contratar un administrador de fincas colegiado, obtén nuestros presupuestos de manera inmediata y asesórate adecuadamente con profesionales que darán cara a cualquier tarea que deberán realizar.